Vom finanziellen Vorteil der Wertsteigerung bis hin zur Unabhängigkeit vom Mietmarkt – der Erwerb eines Eigenheims kann langfristig die richtige Entscheidung sein.
Der Mehrwert
Ein großer Vorteil des Immobilienkaufs ist die Möglichkeit der Wertsteigerung. Während die Preise für Immobilien kurzfristig schwanken können, hat sich der Markt in der Vergangenheit langfristig als stabil erwiesen, mit einer konstanten Tendenz zur Wertsteigerung. Besonders in wachsenden Städten und aufstrebenden Regionen bieten Immobilien eine gute Chance, von zukünftigen Preisanstiegen zu profitieren. Über die Jahre hinweg kann der Wert einer Immobilie deutlich steigen, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Wer heute in eine Immobilie investiert, sichert sich nicht nur ein Zuhause, sondern kann auch von einer potenziellen Wertsteigerung in der Zukunft profitieren.
Du bist unabhängig
Ein weiterer, oft unterschätzter Vorteil ist die Unabhängigkeit vom Mietmarkt. Als Eigentümer*in einer Immobilie bist du nicht mehr von Preisschwankungen und Launen eines Vermieters oder einer Vermieterin abhängig. Während Mietverhältnisse häufig mit unvorhersehbaren Mietsteigerungen und wechselnden Konditionen verbunden sind, ermöglicht dir der Besitz einer eigenen Immobilie, deine monatlichen Ausgaben langfristig zu planen. Darüber hinaus hast du die Freiheit, dein Zuhause nach deinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren – ohne dass du die Zustimmung von Vermieter*innen benötigst. Diese Unabhängigkeit kann eine große Quelle der Zufriedenheit und Stabilität sein.
Langfristige Planung bringt mehr Sicherheit
Der Kauf einer Immobilie bringt auch eine gewisse finanzielle Sicherheit mit sich. Während Mietverhältnisse oft zu jährlichen Preiserhöhungen führen können, bleiben deine Ausgaben als Immobilienbesitzer*in für Hypothek und Zinsen über die Jahre hinweg relativ stabil. Mit einer festen Finanzierungsplanung kannst du deine monatlichen Belastungen genau kalkulieren und von einem klaren, transparenten Ausgabenrahmen profitieren. Dies ermöglicht dir eine bessere Kontrolle über deine Finanzen und gibt dir langfristige Sicherheit.
Steuerliche Vorteile und staatliche Förderungen
Neben den oben genannten Vorteilen bietet der Immobilienkauf auch steuerliche Anreize. In vielen Ländern können Immobilienkäufer*innen von steuerlichen Vergünstigungen profitieren, etwa bei der Absetzbarkeit von Hypothekenzinsen oder der Nutzung von Förderprogrammen für den Kauf von Eigenheimen. Diese Vorteile können dazu beitragen, die finanziellen Belastungen des Kaufs zu verringern und den Prozess für Käufer*innen attraktiver zu machen. Besonders in Zeiten niedriger Zinsen können diese steuerlichen Anreize dazu beitragen, die Gesamtfinanzierung des Kaufs zu optimieren.
Exkurs: Öffentliche Förderungen beim Immobilienkauf in Österreich
Immobilienkäufe stellen oft eine große finanzielle Herausforderung dar. Auch aufgrund steigender Preise. Was da helfen kann? Schaue dir an, welche öffentlichen Förderungen dir dabei helfen können, deinen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier ein kurzer Überblick (Quelle: finanz.at, bmf.gv.at, wko.at).
Wohnbauförderung
Jedes Bundesland bietet Programme wie zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse, die vor allem Haushalten mit mittlerem bis niedrigem Einkommen zugutekommen. Diese Förderungen gelten für den Kauf von Neubauten oder Sanierungen und erfordern häufig die Nutzung als Hauptwohnsitz sowie bestimmte energetische Standards.Energiesparförderungen
Programme wie der Sanierungsscheck und die Photovoltaik-Förderung unterstützen bei der energetischen Verbesserung von Bestandsimmobilien und energieeffizienten Neubauten. Förderfähig sind Maßnahmen wie bessere Dämmung, hochisolierte Fenster und Heizsysteme mit erneuerbaren Energien.Förderungen für Jungfamilien
Viele Bundesländer bieten zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für Jungfamilien, die den Immobilienkauf erleichtern. Diese richten sich vor allem an Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen und helfen, den finanziellen Druck zu mindern.Steuerliche Erleichterungen
Grunderwerbssteuerbefreiungen bei Schenkungen oder Erbschaften innerhalb der Familie und Umsatzsteuerermäßigungen bei bestimmten Bauleistungen bieten steuerliche Vorteile und senken die Kosten.Erstkäufer-Boni
In einigen Regionen gibt es spezielle Förderungen für Erstkäufer, wie Zuschüsse und zinsgünstige Darlehen, die den Einstieg in den Immobilienmarkt erleichtern.
Deine Checkliste für die Kreditauswahl
Die Kredithöhe einfach nur schnell schätzen? Das kann ins Auge gehen. Bevor du deinen Kredit beantragst, stelle einen realistischen Plan auf. Um den für dich besten Kredit zu finden, ist es auch ratsam, dich von erfahrenen Expert*innen beraten zu lassen. Du kannst dafür gleich hier einen Termin vereinbaren!
In einem Gespräch kannst du die Antworten zu den wichtigsten Fragen holen:
Welches Angebot bietet Vorteile für mich?
Die Vorteile richten sich immer nach dem Verwendungszweck z. B. unser wohnkredit99 für eine faire Immobilienfinanzierung für deinen Haus- oder Wohnungskauf. Vielleicht möchtest du deinen Immobilienkredit auch umschulden, um Zinskosten zu sparen.
Oder du möchtest deine Wohnzimmermöbel erneuern? Oder das Badezimmer dekorieren? Dann ist vielleicht der rundumkredit99 der richtige Kredit für dich.
Wie lange braucht deine Bank, um dir einen Kreditantrag zu genehmigen?
Grundsätzlich können Banken unterschiedlich lang für die Bearbeitung und die Auszahlung eines Kredits brauchen. Wie lange es dauert, bis du deinen Kredit letztendlich bewilligt bekommst, hängt von vielen Faktoren ab, z. B. ob alle Voraussetzungen, um einen Kredit aufzunehmen, tatsächlich erfüllt werden. Bei der bank99 beginnt die Verwirklichung deines Wohntraums mit einem Termin bei deiner Bankbetreuer*in.
Pläne umzusetzen ist besser, als sie aufzuschieben
Wer kennt das nicht, da gibt es Pläne, die man gerne umsetzen würde, und dann verschiebt sich doch alles. Dann ärgert man sich und denkt noch mehr über die verpassten Vorhaben nach. Es ist auf jeden Fall besser, die Umsetzung deiner Pläne in Angriff zu nehmen. Du bist derselben Meinung, du fragst dich nur noch wie sich das ausgehen soll? Und weißt nicht, welche Finanzierung genau zu dir und deinen Bedürfnissen passt? Vielleicht ist der richtige Kredit das, was du brauchst.
Kreditangebote richtig lesen und vergleichen - die wichtigsten Schritte im Überblick
Manchmal ist Allgemeinwissen zum Thema Kredite sehr hilfreich z. B. dann, wenn es darum geht, das individuell beste Angebot für einen Kredit zu finden. Wir hoffen, die weiter oben erwähnte Liste hat dir geholfen, deine Bedürfnisse zu erkennen, um die für dich passendste Finanzierungsform zu finden. Wenn ja, dann bist du wahrscheinlich bereit dafür, verschiedene Angebote zu vergleichen.
Kredit ist nicht gleich Kredit - vergleichen zahlt sich aus
Aktuell findest du viele verschiedene Kreditarten und attraktive Online-Finanzierungsangebote am Markt. Und gerade heutzutage, wo es schnell und einfach erscheint, einen Kredit online zu beantragen, ist es umso wichtiger, sich vor dem tatsächlichen Abschluss eines Darlehens ausführlich zu informieren. Entscheide dich nicht einfach Hals über Kopf für den erstbesten Kredit, sondern verschaffe dir zuerst einmal einen guten Überblick. Denn ein Kredit sollte deinen Zielen und Wünschen immer optimal mit fairen und transparenten Konditionen angepasst sein.
Fazit: Ein komplexer Prozess mit Vorteilen
Der Erwerb einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der gut durchdacht und geplant werden sollte, damit er sich dann schlussendlich lohnen kann. Mit den richtigen Informationen und einer sorgfältigen Prüfung kannst du sicherstellen, dass du eine gute Entscheidung triffst. Auch wenn die Immobilienpreise aktuell hoch sind, gibt es nach wie vor viele Gründe, sich eine eigene Immobilie zuzulegen – sei es als Kapitalanlage oder als langfristige Absicherung und Grundlage für die eigene Lebensplanung.
