wohn­kredit99

Einfach zu den eigenen vier Wänden.

Dein Kredit sollte Türen öffnen. Nicht den Rahmen sprengen.

Der wohn­kredit99
im Überblick

  • checkmarkGreen

    Kauf von Haus oder Wohnung

  • checkmarkGreen

    Wunschbetrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000

    ?
  • checkmarkGreen

    Laufzeit zwischen 5 und 35 Jahren

  • checkmarkGreen

    Fixe, variable oder kombinierte Verzinsung und immer transparente Kosten

    ?
  • checkmarkGreen

    Jetzt für alle Altersklassen

    ?
  • checkmarkGreen

    Kreditentscheidung und Vertrag innerhalb von 3 Werktagen

    ?
  • checkmarkGreen

    Umschuldung deines bestehenden Kredits oder Darlehens

    ?
  • closeRed

    Kauf eines Grundstücks und Bau eines Eigenheims

    ?

Jetzt online Wohnkredit
berechnen und Termin vereinbaren.

Ob Kauf oder Umschuldung - berechne deinen Immobilienkredit bequem von zuhause aus! 👍 Gib einfach an, wie viel dein Haus oder deine Wohnung kostet, wie hoch deine Eigenmittel sind und welche Zinsvariante (fix oder variabel) du mit welcher Laufzeit möchtest. Mit unserem Wohnfinanzierungs-Rechner erhältst du einen ersten Richtwert zur Orientierung.

Kaufpreis
?
57.000
2.000.000
Wert angepasst
Eigenmittel
?
Wert angepasst
Verzinsung
?
Fixzins in Jahren
?
Gesamtlaufzeit
Jahre
10 Jahre
35 Jahre
Wert angepasst

Dein Ergebnis

Finanzierungsbetrag
?

Zu zahlender Gesamtbetrag

Sollzinssatz fix für 10 Jahre

Effektivzinssatz für die Gesamtlaufzeit

Gesamtlaufzeit


Monatliche Rate

fixe Verzinsung für 10 Jahre 

Lass deinen Wohntraum
wahr werden.

Was erwartet dich bei unserem wohnkredit99?

Beantrage mit dem wohnkredit99 einen Betrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000, um damit deine Traumimmobilie zu finanzieren. Je nach gewählter Laufzeit hast du 5 bis 35 Jahre Zeit, deinen Kredit zurückzuzahlen. Wähle einfach die Zinsvariante, die am besten zu dir passt: fix, variabel oder kombinierte Verzinsung. 👌

Deine Vorteile:

  • Einfach online berechnen: Mit unserem Kreditrechner kannst du deinen Finanzierungswunsch selbst berechnen und dir einen Überblick verschaffen, wie hoch deine monatliche Rate ungefähr wäre.

  • Schnelle Entscheidung: Sobald wir alle benötigten Unterlagen erhalten haben, findet eine Kreditentscheidung und der Versand des Kreditvertrags innerhalb von 3 Werktagen statt.

  • Keine Überraschungen: Hier findest du eine übersichtliche Auflistung aller Gebühren, die der Kreditrechner bereits berücksichtigt.

  • Mehr ist mehr: Schließe bis zu 3 Kreditverträge mit verschiedenen Zinsvarianten ab. Höchstens einer der 3 Kredite darf dabei variabel verzinst sein.

  • Persönliche Beratung: Vereinbare einen telefonischen oder persönlichen Termin mit unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen – wann und wo du möchtest. In Wien erwarten wir dich gerne in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt.

In 3 Schritten zum Wohnkredit

Der wohnkredit99 passt sich an dich und deine Wünsche an! So einfach erfüllst du dir deinen Wohntraum. 🤩 Na dann, worauf wartest du noch?

1

Kreditrate
berechnen

Termin
vereinbaren

Wohnkredit
abschließen

Wie viel Geld brauchst du für die Erfüllung deines Wohntraums? Nutze den Kreditrechner, um einen ersten Überblick zu deinem Wohnkredit zu bekommen. Damit siehst du sofort, wie hoch deine monatliche Rate wäre. Ein verbindliches Angebot bekommst du bei deinem Termin.

2

Kreditrate
berechnen

Termin
vereinbaren

Wohnkredit
abschließen

Hast du dir einen Überblick verschafft? Super! Dann vereinbare gleich einen persönlichen oder telefonischen Termin - in Wien gerne in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in gibt dir alle Details zum wohnkredit99. Gemeinsam findet ihr die optimale Finanzierungsvariante für dich und besprecht die nächsten Schritte bis zur Kreditentscheidung.

3

Kreditrate
berechnen

Termin
vereinbaren

Wohnkredit
abschließen

Nachdem ihr alles Wichtige besprochen habt, unterstützt dich dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in beim Antrag deines Kredits. Wenn wir alle benötigten Unterlagen haben, bekommst du die Kreditentscheidung innerhalb von 3 Werktagen!

Dein Weg in unsere nächste
Filiale ist kein Flop.

Während des gesamten Beratungsprozesses wirst du kompetent unterstützt: 

  • Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen finden zusammen mit dir deine optimale Finanzierung, telefonisch oder vor Ort.  

  • In Wien beraten wir dich im Herzen der Stadt, in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Nach vorheriger Terminvereinbarung.

  • Dich erwartet unser bestes Angebot. 👌 Ohne Nachverhandeln. Ohne bonitätsabhängige Aufschläge oder versteckte Kosten.

Vereinbare einen Termin

  • checkmarkGreen
    Hast du Fragen zum wohnkredit99?
  • checkmarkGreen
    Dann mach dir gleich online einen persönlichen oder telefonischen Termin aus!
  • checkmarkGreen
    Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen helfen dir gerne weiter.
chevrondown
chevrondown
chevrondown
?
?

Wann bist du am besten erreichbar?

chevrondown
chevrondown

Deine Antwort erhältst du per E-Mail oder telefonisch. Informationen zum Datenschutz findest du in unserer Allgemeinen Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die bank99 AG meine oben angegebenen Daten verarbeitet, um mich über eigene Produkte und Finanzdienstleistungen, sowie über die von der bank99 AG vermittelte Fremdprodukte und -Finanzdienstleistungen, per E-Mail zu informieren. Diese Einwilligung kann ich jederzeit durch Klick auf „Abmelden“ in der E-Mail oder unter datenschutz [at] bank99.at widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit, der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung, nicht berührt.

arrowright

Fragen und
Antworten

    • Neufinanzierung: Du kannst den wohnkredit99 für den Kauf von privaten und eigengenutzten Immobilien in Österreich verwenden. Dazu zählen Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Einzige Voraussetzung: Die Immobilie muss bereits fertiggestellt sein – eine abgeschlossene Parifizierung zum Zeitpunkt der Kreditvergabe ist aber nicht erforderlich. 🏘️ 🏚️

    • Umschuldung: Du hast schon einen Kredit mit hypothekarischer Besicherung, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto bei einer anderen Bank? Dann kannst du diese mit unserem wohnkredit99 ablösen. Die Konditionen zu vergleichen macht auf jeden Fall Sinn. Außerdem kannst du einen zusätzlichen Betrag anfordern - für Modernisierungsmaßnahmen, Finanzierungsnebenkosten und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen. 🏣

    chevrondown
  • Unser wohnkredit99 ist einfach und transparent – das ist uns wichtig! 👌 Mit dem Online-Kreditrechner bekommst du auch schon eine erste Orientierung mit klaren Konditionen. Bedenke aber bitte, dass das Ergebnis unverbindlich ist. Bei einem persönlichen Gespräch mit unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen findest du dann bestimmt das richtige Angebot für dich. Vereinbare gleich einen Termin! 🙂

    chevrondown
  • Der Gesamtbetrag und die monatliche Rate deines wohnkredit99 sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Du kannst zwischen 3 Formen der Verzinsung wählen:

    1. Fixe Verzinsung: Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).

    2. Variable Verzinsung: Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator und einem Aufschlag (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.

    3. Kombination aus fixer und variabler Verzinsung: Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) gilt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit.

    Die Kreditsumme kannst du dabei auf maximal 3 Kreditverträge aufteilen. Für die Kredite mit einem Mindestbetrag von jeweils € 50.000 können unterschiedliche Laufzeiten und Verzinsungsvarianten gewählt werden. Maximal einer der drei Kredite darf variabel verzinst sein.

    Bei einer variablen Verzinsung kannst du auch während der Kreditlaufzeit zu einer fixen Verzinsung wechseln! Sieh dir doch mit dem Kreditrechner an, wie eine Berechnung mit verschiedenen Varianten aussieht. 🤗

    chevrondown
  • Bei all unseren Angeboten ist es uns wichtig, dass die Kosten transparent und klar verständlich sind. 👌 Beim Kreditrechner für deinen wohnkredit99 werden diese Gebühren bei der Berechnung automatisch berücksichtigt:

    • Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek

    • Gebühr Löschungsquittung: € 130

    • Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: € 140

    • Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung)

    • Gebühr für Kontoführung: € 3 pro Monat – für die Dauer der Finanzierung

    • Gebühr Grundbucheingabe: € 47 bei Kauf bzw. € 94 bei Umschuldung

    • Zusätzlich bei Umschuldung für die notarielle Begleitung: € 340 Euro (inkl. € 60 Entgelt für Sicherheitenverwaltung)

    Auf dem Gebührenblatt ist alles übersichtlich aufgelistet. Wenn du noch weitere Fragen zu den Kosten hast, helfen dir unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen gerne weiter. 🙂

    chevrondown
  • Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 20.09.2023):

    • Gesamtkreditbetrag: € 200.000

    • Auszahlungsbetrag: € 196.840

    • Laufzeit: 20 Jahre

    • Anzahl der monatlichen Raten: 240

    • Sollzinssatz variabel: 4,93% p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)

    • Schätzgebühr: € 140

    • Beglaubigungskosten Bankunterschrift: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung durch die bank99)

    • Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (Einmalig 1,44% vom Gesamtkreditbetrag)

    • Grundbucheingabegebühr: € 47

    • Kontoführungsgebühr monatlich: € 3

    • Monatliche Kreditrate: € 1.314,79

    • Effektiver Jahreszinssatz: 5,26% p.a.

    • Sonstige einmalige Kosten: € 130 (Beglaubigung der Löschungsquittung am Ende der Laufzeit)

    • Zu zahlender Gesamtbetrag: € 313.107,78

    chevrondown

Weiter­lesen...

Card

Ja zum Eigenheim

Wie soll die Traumimmobilie finanziert werden? Erfahre mehr darüber!
Card

Umschuldung

Auf was kommt es bei einer Refinanzierung an? Hier sind 2 Beispiele.
Card

Was heißt Wohnkredit?

Wir klären die wichtigsten Begriffe rund ums Thema Immobilienkredit.

Rechtliche Hinweise

Hier kannst du dir die rechtlichen Rahmenbedingungen ansehen und herunterladen.