Dein Kredit sollte Türen öffnen. Nicht den Rahmen sprengen.
Kauf von Haus oder Wohnung
Wunschbetrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000
Laufzeit zwischen 5 und 35 Jahren
Fixe, variable oder kombinierte Verzinsung und immer transparente Kosten
Jetzt für alle Altersklassen
Kreditentscheidung und Vertrag innerhalb von 3 Werktagen
Umschuldung deines bestehenden Kredits oder Darlehens
Kauf eines Grundstücks und Bau eines Eigenheims
Ob Kauf oder Umschuldung - berechne deinen Immobilienkredit bequem von zuhause aus! 👍 Gib einfach an, wie viel dein Haus oder deine Wohnung kostet, wie hoch deine Eigenmittel sind und welche Zinsvariante (fix oder variabel) du mit welcher Laufzeit möchtest. Mit unserem Wohnfinanzierungs-Rechner erhältst du einen ersten Richtwert zur Orientierung.
Was erwartet dich bei unserem wohnkredit99?
Beantrage mit dem wohnkredit99 einen Betrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000, um damit deine Traumimmobilie zu finanzieren. Je nach gewählter Laufzeit hast du 5 bis 35 Jahre Zeit, deinen Kredit zurückzuzahlen. Wähle einfach die Zinsvariante, die am besten zu dir passt: fix, variabel oder kombinierte Verzinsung. 👌
Deine Vorteile:
Einfach online berechnen: Mit unserem Kreditrechner kannst du deinen Finanzierungswunsch selbst berechnen und dir einen Überblick verschaffen, wie hoch deine monatliche Rate ungefähr wäre.
Schnelle Entscheidung: Sobald wir alle benötigten Unterlagen erhalten haben, findet eine Kreditentscheidung und der Versand des Kreditvertrags innerhalb von 3 Werktagen statt.
Keine Überraschungen: Hier findest du eine übersichtliche Auflistung aller Gebühren, die der Kreditrechner bereits berücksichtigt.
Mehr ist mehr: Schließe bis zu 3 Kreditverträge mit verschiedenen Zinsvarianten ab. Höchstens einer der 3 Kredite darf dabei variabel verzinst sein.
Persönliche Beratung: Vereinbare einen telefonischen oder persönlichen Termin mit unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen – wann und wo du möchtest. In Wien erwarten wir dich gerne in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt.
In 3 Schritten zum Wohnkredit
Der wohnkredit99 passt sich an dich und deine Wünsche an! So einfach erfüllst du dir deinen Wohntraum. 🤩 Na dann, worauf wartest du noch?
Wie viel Geld brauchst du für die Erfüllung deines Wohntraums? Nutze den Kreditrechner, um einen ersten Überblick zu deinem Wohnkredit zu bekommen. Damit siehst du sofort, wie hoch deine monatliche Rate wäre. Ein verbindliches Angebot bekommst du bei deinem Termin.
Hast du dir einen Überblick verschafft? Super! Dann vereinbare gleich einen persönlichen oder telefonischen Termin - in Wien gerne in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in gibt dir alle Details zum wohnkredit99. Gemeinsam findet ihr die optimale Finanzierungsvariante für dich und besprecht die nächsten Schritte bis zur Kreditentscheidung.
Nachdem ihr alles Wichtige besprochen habt, unterstützt dich dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in beim Antrag deines Kredits. Wenn wir alle benötigten Unterlagen haben, bekommst du die Kreditentscheidung innerhalb von 3 Werktagen!
Während des gesamten Beratungsprozesses wirst du kompetent unterstützt:
Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen finden zusammen mit dir deine optimale Finanzierung, telefonisch oder vor Ort.
In Wien beraten wir dich im Herzen der Stadt, in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Nach vorheriger Terminvereinbarung.
Dich erwartet unser bestes Angebot. 👌 Ohne Nachverhandeln. Ohne bonitätsabhängige Aufschläge oder versteckte Kosten.
Neufinanzierung: Du kannst den wohnkredit99 für den Kauf von privaten und eigengenutzten Immobilien in Österreich verwenden. Dazu zählen Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Einzige Voraussetzung: Die Immobilie muss bereits fertiggestellt sein – eine abgeschlossene Parifizierung zum Zeitpunkt der Kreditvergabe ist aber nicht erforderlich. 🏘️ 🏚️
Umschuldung: Du hast schon einen Kredit mit hypothekarischer Besicherung, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto bei einer anderen Bank? Dann kannst du diese mit unserem wohnkredit99 ablösen. Die Konditionen zu vergleichen macht auf jeden Fall Sinn. Außerdem kannst du einen zusätzlichen Betrag anfordern - für Modernisierungsmaßnahmen, Finanzierungsnebenkosten und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen. 🏣
Unser wohnkredit99 ist einfach und transparent – das ist uns wichtig! 👌 Mit dem Online-Kreditrechner bekommst du auch schon eine erste Orientierung mit klaren Konditionen. Bedenke aber bitte, dass das Ergebnis unverbindlich ist. Bei einem persönlichen Gespräch mit unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen findest du dann bestimmt das richtige Angebot für dich. Vereinbare gleich einen Termin! 🙂
Der Gesamtbetrag und die monatliche Rate deines wohnkredit99 sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Du kannst zwischen 3 Formen der Verzinsung wählen:
Fixe Verzinsung: Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).
Variable Verzinsung: Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator und einem Aufschlag (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.
Kombination aus fixer und variabler Verzinsung: Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) gilt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit.
Die Kreditsumme kannst du dabei auf maximal 3 Kreditverträge aufteilen. Für die Kredite mit einem Mindestbetrag von jeweils € 50.000 können unterschiedliche Laufzeiten und Verzinsungsvarianten gewählt werden. Maximal einer der drei Kredite darf variabel verzinst sein.
Bei einer variablen Verzinsung kannst du auch während der Kreditlaufzeit zu einer fixen Verzinsung wechseln! Sieh dir doch mit dem Kreditrechner an, wie eine Berechnung mit verschiedenen Varianten aussieht. 🤗
Bei all unseren Angeboten ist es uns wichtig, dass die Kosten transparent und klar verständlich sind. 👌 Beim Kreditrechner für deinen wohnkredit99 werden diese Gebühren bei der Berechnung automatisch berücksichtigt:
Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek
Gebühr Löschungsquittung: € 130
Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: € 140
Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung)
Gebühr für Kontoführung: € 3 pro Monat – für die Dauer der Finanzierung
Gebühr Grundbucheingabe: € 47 bei Kauf bzw. € 94 bei Umschuldung
Zusätzlich bei Umschuldung für die notarielle Begleitung: € 340 Euro (inkl. € 60 Entgelt für Sicherheitenverwaltung)
Auf dem Gebührenblatt ist alles übersichtlich aufgelistet. Wenn du noch weitere Fragen zu den Kosten hast, helfen dir unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen gerne weiter. 🙂
Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 20.09.2023):
Gesamtkreditbetrag: € 200.000
Auszahlungsbetrag: € 196.840
Laufzeit: 20 Jahre
Anzahl der monatlichen Raten: 240
Sollzinssatz variabel: 4,93% p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)
Schätzgebühr: € 140
Beglaubigungskosten Bankunterschrift: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung durch die bank99)
Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (Einmalig 1,44% vom Gesamtkreditbetrag)
Grundbucheingabegebühr: € 47
Kontoführungsgebühr monatlich: € 3
Monatliche Kreditrate: € 1.314,79
Effektiver Jahreszinssatz: 5,26% p.a.
Sonstige einmalige Kosten: € 130 (Beglaubigung der Löschungsquittung am Ende der Laufzeit)
Zu zahlender Gesamtbetrag: € 313.107,78
Rechtliche Hinweise
Hier kannst du dir die rechtlichen Rahmenbedingungen ansehen und herunterladen.