Für alle, die ihren Wunsch vom Eigenheim verwirklichen möchten. Unser Wohnkredit macht’s möglich.
Unser wohnkredit99 bietet dir einen Betrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000, um deine Traumimmobilie zu finanzieren. Du hast die Wahl zwischen Laufzeiten von 5 bis 35 Jahren und verschiedenen Zinsvarianten: fix, variabel oder kombiniert.
Kauf von Haus oder Wohnung
Wunschbetrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000
Laufzeit zwischen 5 und 35 Jahren
Fixe, variable oder kombinierte Verzinsung und immer transparente Kosten
Jetzt für alle Altersklassen
Kreditentscheidung und Vertrag schnell in wenigen Werktagen
Umschuldung deines bestehenden Kredits oder Darlehens
Kauf eines Grundstücks und Bau eines Eigenheims
Ganz einfach zum wohnkredit99
Wie viel Geld brauchst du für die Erfüllung deines Wohntraums? Nutze den Kreditrechner, um einen ersten Überblick zu deinem Wohnkredit zu bekommen. Damit du sofort siehst, wie hoch deine monatliche Rate wäre. Ein verbindliches Angebot bekommst du bei deinem Termin.
Hast du dir einen Überblick verschafft? Dann vereinbare gleich einen Termin: vor Ort oder telefonisch. Dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in gibt dir alle Details und gemeinsam findet ihr die optimale Finanzierungsvariante für dich und besprecht die nächsten Schritte bis zur Kreditentscheidung.
Nachdem ihr alles Wichtige besprochen habt, unterstützt dich dein*e Wohnfinanzierungsexpert*in beim Antrag deines Kredits. Wenn wir alle benötigten Unterlagen haben, bekommst du die Kreditentscheidung schnell zugesendet.
Selbständig - Mit unserem Kreditrechner kannst du deine Finanzierung selbst berechnen und erhältst einen klaren Überblick über deine monatliche Rate.
Schnell - bereits in wenigen Werktagen erhältst du eine Kreditentscheidung und den Versand des Kreditvertrags.
Transparent - Unsere Gebühren sind klar und verständlich aufgeschlüsselt.
Universell - Du kannst bis zu 3 Kreditverträge abschließen, wobei höchstens einer variabel verzinst sein darf. Hier kannst du dein Risiko streuen und profitierst von einem besseren Effektivzinssatz.
Persönlich - Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen stehen dir zur Verfügung, entweder telefonisch oder persönlich, auch in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt in Wien.
Hier sind 2 Tipps für dich:
Nimm deine aktuelle Finanzierung unter die Lupe, denn in den letzten Jahren hat sich die Zinslandschaft stark verändert. Gemeinsam können wir schauen, ob du mit einer Umschuldung Geld sparen kannst.
Reicht der alte Kreditbetrag doch nicht, weil vielleicht eine Modernisierung ansteht? Dann kannst du dafür einen zusätzlichen Betrag mitfinanzieren.
Du wirst während des gesamten Beratungsprozesses kompetent begleitet. Wir beraten dich gerne persönlich am Telefon oder vor Ort.
Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen finden zusammen mit dir deine optimale Finanzierung.
In Wien beraten wir dich im Herzen der Stadt, in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Nach vorheriger Terminvereinbarung.
Dich erwartet unser bestes Angebot ohne Nachverhandeln und ohne bonitätsabhängige Aufschläge oder versteckte Kosten.
Dann ist unser bauspardarlehen99 dein Schlüssel zum Erfolg. Mit unserem Partner Wüstenrot helfen wir dir, deine Träume deines Eigenheims zu erfüllen.
Neufinanzierung: Du kannst den wohnkredit99 für den Kauf von privaten und eigengenutzten Immobilien in Österreich verwenden. Dazu zählen Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Einzige Voraussetzung: Die Immobilie muss bereits fertiggestellt sein – eine abgeschlossene Parifizierung zum Zeitpunkt der Kreditvergabe ist aber nicht erforderlich. 🏘️ 🏚️
Umschuldung: Du hast schon einen Kredit mit hypothekarischer Besicherung, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto bei einer anderen Bank? Dann kannst du diese mit unserem wohnkredit99 ablösen. Die Konditionen zu vergleichen macht auf jeden Fall Sinn. Außerdem kannst du einen zusätzlichen Betrag anfordern - für Modernisierungsmaßnahmen, Finanzierungsnebenkosten und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen. 🏣
Unser wohnkredit99 ist einfach und transparent – das ist uns wichtig! 👌 Mit dem Online-Kreditrechner bekommst du auch schon eine erste Orientierung mit klaren Konditionen. Bedenke aber bitte, dass das Ergebnis unverbindlich ist. Bei einem persönlichen Gespräch mit unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen findest du dann bestimmt das richtige Angebot für dich. Vereinbare gleich einen Termin! 🙂
Der Gesamtbetrag und die monatliche Rate deines wohnkredit99 sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Du kannst zwischen 3 Formen der Verzinsung wählen:
Fixe Verzinsung: Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).
Variable Verzinsung: Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator und einem Aufschlag (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.
Kombination aus fixer und variabler Verzinsung: Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) gilt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit.
Die Kreditsumme kannst du dabei auf maximal 3 Kreditverträge aufteilen. Für die Kredite mit einem Mindestbetrag von jeweils € 50.000 können unterschiedliche Laufzeiten und Verzinsungsvarianten gewählt werden. Maximal einer der drei Kredite darf variabel verzinst sein.
Bei einer variablen Verzinsung kannst du auch während der Kreditlaufzeit zu einer fixen Verzinsung wechseln! Sieh dir doch mit dem Kreditrechner an, wie eine Berechnung mit verschiedenen Varianten aussieht. 🤗
Bei all unseren Angeboten ist es uns wichtig, dass die Kosten transparent und klar verständlich sind. 👌 Beim Kreditrechner für deinen wohnkredit99 werden diese Gebühren bei der Berechnung automatisch berücksichtigt:
Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek
Gebühr Löschungsquittung: € 130
Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: € 140
Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung)
Gebühr für Kontoführung: € 3 pro Monat – für die Dauer der Finanzierung
Gebühr Grundbucheingabe: € 47 bei Kauf bzw. € 94 bei Umschuldung
Zusätzlich bei Umschuldung für die notarielle Begleitung: € 340 Euro (inkl. € 60 Entgelt für Sicherheitenverwaltung)
Auf dem Gebührenblatt ist alles übersichtlich aufgelistet. Wenn du noch weitere Fragen zu den Kosten hast, helfen dir unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen gerne weiter. 🙂
Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 20.09.2023):
Gesamtkreditbetrag: € 200.000
Auszahlungsbetrag: € 196.840
Laufzeit: 20 Jahre
Anzahl der monatlichen Raten: 240
Sollzinssatz variabel: 4,93% p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)
Schätzgebühr: € 140
Beglaubigungskosten Bankunterschrift: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung durch die bank99)
Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (Einmalig 1,44% vom Gesamtkreditbetrag)
Grundbucheingabegebühr: € 47
Kontoführungsgebühr monatlich: € 3
Monatliche Kreditrate: € 1.314,79
Effektiver Jahreszinssatz: 5,26% p.a.
Sonstige einmalige Kosten: € 130 (Beglaubigung der Löschungsquittung am Ende der Laufzeit)
Zu zahlender Gesamtbetrag: € 313.107,78
Rechtliche Hinweise
Hier kannst du dir die rechtlichen Rahmenbedingungen ansehen und herunterladen.