Immobilienkredit umschulden und neu bemessen.

Nehmen wir an, du hast einen Hypothekarkredit, ein Bauspardarlehen, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto. Dann ist eine Umschuldung mit unserem hypothekarisch besicherten wohnkredit99 genau das Richtige.

Unseren wohnkredit99 kannst du auch für Modernisierungsmaßnahmen an deiner Immobilie und für Finanzierungsnebenkosten wie zum Beispiel den Grundbuchseintrag oder die Beglaubigungskosten nutzen.

• Mit wieviel Geld kannst du rechnen? Die Kreditsumme kann zwischen € 50.000 und € 1.000.000 liegen. Dich erwarten faire Konditionen ohne Nachverhandeln. Transparenz ist bei uns genauso selbstverständlich wie ein einfacher Abwicklungsprozess.

• Klingt das interessant für dich? Vereinbare einfach einen Termin. Du bekommst in kürzester Zeit ein klares, übersichtliches Angebot. Für das Erstgespräch brauchen wir von dir nur ein paar Informationen, um die für dich optimale Finanzierungsmöglichkeit zu finden. Dazu gehören unter anderem die Höhe des umzuschuldenden Betrages, die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Damit nichts schief geht, stellen wir dir eine Checkliste zur Verfügung, die dich bei den weiteren Schritten unterstützt.

Du fragst dich, wie eine Umschuldung eines Immobilienkredits abläuft?

So viel vorab: Bei uns ist eine Umschuldung sehr einfach.

• Zuerst kannst du mit unserem Umschuldungs-Rechner in null Komma nichts deine neue Kreditrate selbst berechnen. So kannst du gleich die besten Varianten für dich finden.
  Praktisch: Speichere die Berechnung als PDF - du kannst sie später ausdrucken und hast einen besseren Überblick.

• Transparent? Ist bei uns alles zu 100 %! Beim ersten Gespräch, das du mit einem*einer unserer Bankbetreuer*innen haben wirst, brauchen wir nur wenige Informationen. Die Höhe des umzuschuldenden Betrages ist z.B. genauso wichtig wie die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Dein Angebot bekommst du innerhalb kurzer Zeit. Und als praktisches Beiwerk erhältst du von uns eine Checkliste auf der alle Unterlagen stehen, die du für eine Finanzierung bei uns brauchst. Wenn alles passt, bekommst du dein Angebot innerhalb kurzer Zeit.

• Unser Umschuldungsprozess ist von Anfang bis Ende einfach und fair. Du kannst dich also darauf verlassen, eine optimale Lösung zu finden. Wenn wir alle notwendigen Unterlagen haben, dann kannst du schon in wenigen Werktagen mit der Entscheidung und dem Kreditvertrag rechnen. Das geht schnell und ohne viel Papierkram. Du kannst alles online direkt vom Sofa aus erledigen und musst nicht einmal persönlich zu deiner alten Bank. Bitte beachte aber: ob du eine Pönale bei deiner Altbank wegen der Kündigung deines alten Kredites zahlen musst, können wir leider nicht mit deiner alten Bank besprechen. Das musst du dann eventuell selbst prüfen und besprechen.

  👉 Termin vereinbaren!

Dich erwarten klare Konditionen, ohne Nachverhandeln. Außerdem sind unsere Angebote vollkommen transparent. Das heißt, du musst nicht mit versteckten Kosten wie z.B. Bearbeitungsgebühren rechnen.

👉 Überzeuge dich selbst, hier findest du einen Überblick über alle wohnkredit99-Gebühren.

Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 1.5.2026):

• Gesamtkreditbetrag: € 200.000

• Auszahlungsbetrag: € 196.673,78

• Laufzeit: 20 Jahre

• Anzahl der monatlichen Raten: 240

• Sollzinssatz variabel: 4,91 % p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)

• Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (1,20 % der eingetragenen Höchstbetragshypothek)

• Liegenschaftsbewertung: € 349

• Notarielle Beglaubigung Bankunterschriften auf der Pfandurkunde: € 97,22

• Kontoführungsgebühr monatlich: € 6,99

• Monatliche Kreditrate: € 1.317,97

• Effektiver Jahreszinssatz: 5,3559 % p.a.

• Gesamtkosten: € 116.311,84

Zu zahlender Gesamtbetrag: € 316.311,84