Umschuldung
wohnkredit99

Neustart für deinen Kredit.

Refinanziere einen hypothekarisch besicherten Wohnkredit jetzt einfach und fair.

Die Umschuldung im Überblick

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    Umschuldung deines bestehenden Kredits oder Darlehens
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    Wunschbetrag zwischen € 50.000 und € 1.000.000
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    Laufzeit zwischen 5 und 35 Jahren
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    Fixe, variable oder kombinierte Verzinsung und immer transparente Kosten
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    Jetzt für alle Altersklassen
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    Kreditentscheidung und Vertrag innerhalb von 3 Werktagen
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Jetzt neue Rate vorab berechnen und Beratungstermin vereinbaren!

Gib für deinen hypothekarisch besicherten Wohnkredit nur den ursprünglichen Kaufpreis deiner Immobilie oder die Summe der Herstellungskosten, den Umschuldungsbetrag und die gewünschte Zinsvariante ein.

Außerdem kannst du einen zusätzlichen Betrag für diverse Modernisierungsmaßnahmen mitfinanzieren. 🔧

Ursprünglicher Kaufpreis
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56.000
2.000.000
Wert angepasst
Umschuldungsbetrag
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Wert angepasst
Verzinsung
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Fixzins in Jahren
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Gesamtlaufzeit
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10 Jahre
35 Jahre
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Dein Ergebnis

Finanzierungsbetrag
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Zu zahlender Gesamtbetrag

Sollzinssatz fix für 10 Jahre

Effektivzinssatz für die Gesamtlaufzeit

Gesamtlaufzeit


Monatliche Rate

fixe Verzinsung für 10 Jahre 

Hast du schon mal über eine
Umschuldung nachgedacht?

Was ist eine Umschuldung?

Eine Umschuldung bedeutet, dass du einen oder mehrere laufende Kredite durch einen neuen Kredit mit neuen Konditionen ablöst. Das wird auch Refinanzierung genannt.

Wann und warum könnte sich eine Umschuldung für dich lohnen?

  • Eine Umschuldung ist bei diesen Arten von bestehenden Finanzierungen möglich:

    • Hypothekarkredit

    • Bauspardarlehen

    • Landesförderung

    • Wohnbaukonto

  • Möchtest du modernisieren? Finanziere einen zusätzlichen Betrag für Modernisierungsmaßnahmen ruckzuck mit. 🔧

  • Dich erwarten klare Konditionen und transparente Kosten, ohne Nachverhandeln.

  • Wenn du die Voraussetzungen für den wohnkredit99 erfüllst, dann vereinbare gleich einen persönlichen oder telefonischen Termin mit einem*einer unserer Wohnfinanzierungsexpert*innen.

3 Schritte zur Umschuldung

Der wohnkredit99 passt sich an dich und deine Wünsche an! 🤩
So einfach kannst du dir Top-Konditionen sichern und deinen hypothekarisch besicherten Wohnkredit umschulden. Na dann, worauf wartest du noch?

1

Kreditrate
berechnen

Details
besprechen

Umschuldung
abschließen

Damit du einen ersten Überblick bekommst, kannst du dir einfach deine neue Kreditrate vorab selbst berechnen. Das geht ruckzuck! Gib ein paar Daten wie z.B. den ursprünglichen Kaufpreis deiner Immobilie ein und schon weißt du, was auf dich zukommt.

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Kreditrate
berechnen

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Hast du dir einen Überblick verschafft? Dann vereinbare einen persönlichen oder telefonischen Termin und hol dir bei unseren Wohnfinanzierungsexpert*innen alle Details zur Umschuldung. Gemeinsam findet ihr die optimale Finanzierungsvariante für dich und besprecht die nächsten Schritte.

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Kreditrate
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Details
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Wenn alle Unterlagen bei uns eingetroffen sind, bekommst du in nur 3 Werktagen eine verbindliche Entscheidung und deinen Kreditvertrag, ganz ohne viel Papierkram. 🌟

Dich erwartet immer unser bestes Angebot. Ohne Nachverhandeln.

Dein Weg in unsere nächste
Filiale ist kein Flop.

Während des gesamten Beratungsprozesses wirst du kompetent unterstützt:

  • Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen sind bereit und freuen sich, zusammen mit dir bei einem persönlichen oder telefonischen Termin deine optimale Finanzierung zu finden.

    In Wien beraten wir dich im Herzen der Stadt, in unserem Wohnbaucenter am Fleischmarkt. Nach vorheriger Terminvereinbarung.

  • Eine verbindliche Entscheidung und deinen Kreditvertrag bekommst du in nur 3 Werktagen, ohne viel Papierkram.

  • Dich erwartet immer unser bestes Angebot. 👌 Spar dir den Stress des Nachverhandelns - es gibt keine bonitätsabhängigen Aufschläge oder versteckte Kosten.

Vereinbare einen Termin

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    Hast du Fragen zum wohnkredit99?
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    Dann mach dir gleich online einen persönlichen oder telefonischen Termin aus!
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    Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen helfen dir gerne weiter.
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Wann bist du am besten erreichbar?

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Deine Antwort erhältst du per E-Mail oder telefonisch. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die bank99 AG meine oben angegebenen Daten verarbeitet, um mich über eigene Produkte und Finanzdienstleistungen, sowie über die von der bank99 AG vermittelte Fremdprodukte und -Finanzdienstleistungen, per E-Mail zu informieren. Diese Einwilligung kann ich jederzeit durch Klick auf „Abmelden“ in der E-Mail oder unter datenschutz [at] bank99.at widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit, der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung, nicht berührt.

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Fragen zur
Umschuldung

  • Hast du deinen Wunschkredit schon berechnet? Hier findest du die Voraussetzungen für deinen wohnkredit99:

    • Die Kreditsumme kann zwischen € 50.000 und maximal € 1.000.000 betragen.

    • Für die Beantragung brauchst du einen Hauptwohnsitz in Österreich.

    • Bei Vertragsbeginn musst du mindestens 18 Jahre alt sein. Nach oben hin setzen wir aber keine Grenze. 😉

    • Als Antragsteller*in kannst du Arbeitnehmer*in oder Freiberufler*in mit Kammerzugehörigkeit sein. Wenn du freiberuflich tätig bist oder dich als Arbeitnehmer*in in einem befristeten Arbeitsverhältnis befindest, gibt es besondere Regelungen, über die dich unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen gerne informieren.

    • Dein wohnkredit99 wird durch den Eintrag einer Höchstbetragshypothek im ersten Rang des Grundbuches besichert. Solltest du eine bestehende Wohnbauförderung eines österreichischen Bundeslandes haben, die im Grundbuch steht, dann bleibt sie im ersten Rang vor unserer Höchstbetragshypothek eingetragen.

    Unsere Wohnfinanzierungsexpert*innen helfen dir gerne dabei, die genauen Voraussetzungen zur Beantragung deines wohnkredit99 zu klären. 👍 Mach dir gleich hier einen Termin aus!

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  • Nehmen wir an, du hast einen Hypothekarkredit, ein Bauspardarlehen, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto. Dann ist eine Umschuldung mit unserem hypothekarisch besicherten wohnkredit99 genau das Richtige. 🎉

    Unseren wohnkredit99 kannst du auch für Modernisierungsmaßnahmen an deiner Immobilie und für Finanzierungsnebenkosten wie zum Beispiel den Grundbuchseintrag oder die Beglaubigungskosten nutzen.

    • Mit wieviel Geld kannst du rechnen? Die Kreditsumme kann zwischen € 50.000 und € 1.000.000 liegen. Dich erwarten faire Konditionen ohne Nachverhandeln. Transparenz ist bei uns genauso selbstverständlich wie ein einfacher Abwicklungsprozess.

    • Klingt das interessant für dich? Vereinbare einfach einen Termin. 👌 Du bekommst in kürzester Zeit ein klares, übersichtliches Angebot. Für das Erstgespräch brauchen wir von dir nur ein paar Informationen, um die für dich optimale Finanzierungsmöglichkeit zu finden. Dazu gehören unter anderem die Höhe des umzuschuldenden Betrages, die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Damit nichts schief geht, stellen wir dir eine Checkliste zur Verfügung, die dich bei den weiteren Schritten unterstützt.

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  • Du fragst dich, wie eine Umschuldung eines Immobilienkredits abläuft?

    So viel vorab: Bei uns ist eine Umschuldung sehr einfach.🎈

    • Zuerst kannst du mit unserem Umschuldungs-Rechner in null Komma nichts deine neue Kreditrate selbst berechnen. So kannst du gleich die besten Varianten für dich finden.
      Praktisch: Speichere die Berechnung als PDF - du kannst sie später ausdrucken und hast einen besseren Überblick.

    • Transparent? Ist bei uns alles zu 100%! Beim ersten Gespräch, das du mit einem*einer unserer Bankbetreuer*innen haben wirst, brauchen wir nur wenige Informationen. Die Höhe des umzuschuldenden Betrages ist z.B. genauso wichtig wie die Laufzeit und die Art der Verzinsung. Dein Angebot bekommst du innerhalb kurzer Zeit. Und als praktisches Beiwerk erhältst du von uns eine Checkliste auf der alle Unterlagen stehen, die du für eine Finanzierung bei uns brauchst.

    • Unser Umschuldungsprozess ist von Anfang bis Ende einfach und fair. Du kannst dich also darauf verlassen, eine optimale Lösung zu finden. Wenn wir alle notwendigen Unterlagen haben, dann kannst du schon in den nächsten 3 Werktagen mit der Entscheidung und dem Kreditvertrag rechnen. Das geht schnell und ohne viel Papierkram. Du kannst alles online direkt vom Sofa aus erledigen und musst nicht einmal persönlich zu deiner alten Bank. 
      👉 Termin vereinbaren!

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  • Dich erwarten klare Konditionen, ohne Nachverhandeln. ✨ Außerdem sind unsere Angebote vollkommen transparent. Das heißt, du musst nicht mit versteckten Kosten wie z.B. Bearbeitungsgebühren rechnen.

    👉 Überzeuge dich selbst, hier findest du einen Überblick über alle wohnkredit99-Gebühren.

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  • Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 20.09.2023):

    • Gesamtkreditbetrag: € 200.000

    • Auszahlungsbetrag: € 196.840

    • Laufzeit: 20 Jahre

    • Anzahl der monatlichen Raten: 240

    • Sollzinssatz variabel: 4,93% p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)

    • Schätzgebühr: € 140

    • Beglaubigungskosten Bankunterschrift: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung durch die bank99)

    • Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (Einmalig 1,44% vom Gesamtkreditbetrag)

    • Grundbucheingabegebühr: € 47

    • Kontoführungsgebühr monatlich: € 3

    • Monatliche Kreditrate: € 1.314,79

    • Effektiver Jahreszinssatz: 5,26% p.a.

    • Sonstige einmalige Kosten: € 130 (Beglaubigung der Löschungsquittung am Ende der Laufzeit)

    • Zu zahlender Gesamtbetrag: € 313.107,78

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2. November 2023

Umschuldung

Auf was kommt es bei einer Refinanzierung an? Hier sind 2 Beispiele.

Rechtliche Hinweise

Hier kannst du dir die rechtlichen Rahmenbedingungen ansehen und herunterladen.