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<h2>Ein paar Hinweise zu deiner Wohnfinanzierung:</h2>Ermittlung des Finanzierungsbetrags:• Beim Kauf addieren wir zum Kaufpreis einen Puffer für die Gebühren, die i.d.R. beim Kauf anfallen (z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kosten für Treuhänder) und ziehen dann die Eigenmittel davon ab.• Bei der Umschuldung addieren wir zum Umschuldungsbetrag einen Puffer für Gebühren (Eintragungsgebühr, Grundbuch, Gebühr Grundbucheingabe, notarielle Begleitung). Gebühren:Diese Gebühren haben wir bei der Berechnung des Effektivzinssatzes (Gesamtkosten des Kredites als jährlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrages) und somit beim zu zahlenden Gesamtbetrag und der Monatsrate automatisch berücksichtigt:• Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek• Gebühr Löschungsquittung: 130 Euro• Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: 140 Euro• Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: 140 Euro (inkl. 40 Euro für die grundbücherliche Aufbereitung durch bank99)• Gebühr für Kontoführung: 3 Euro pro Monat – für die Dauer der Finanzierung• Gebühr Grundbucheingabe: 47 Euro (bei Kauf) bzw. 94 Euro (bei Umschuldung)• Zusätzlich bei Umschuldung, Notarielle Begleitung: 340 Euro (inkl. 60 Euro Entgelt für Sicherheitenverwaltung durch bank99) Verzinsung:Sowohl der zu zahlende Gesamtbetrag als auch die Höhe der monatlichen Rate sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Diese Varianten sind möglich:• Fixe Verzinsung:Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).• Variable Verzinsung:Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator zuzüglich eines Aufschlags (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.• Kombination aus fixer und variabler Verzinsung:Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) kommt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit zu tragen.

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Hier gibst du ein, für wie viele Jahre wir den fixen Zinssatz für dich garantieren sollen.

Wenn du &quot;fixe Verzinsung&quot; wählst, verändert sich der Zinssatz für die vereinbarte Laufzeit nicht. Bei der &quot;variablen Verzinsung&quot; orientiert sich der Zinssatz am 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz und ist indikatorgebunden. Im <a href="#termin">persönlichen Gespräch</a> klärst du mit unseren Bankbetreuer*innen, ob eine Kombination sinnvoll wäre.

Bitte gib hier nicht mehr als den reinen Kaufpreis oder die Herstellungskosten an – keine weiteren Beträge, wie z.B. Kosten für Modernisierung oder Inventar.

Bitte trage hier das Eigenkapital ein, das dir für den reinen Kaufpreis bzw. die Herstellungskosten und die Kaufnebenkosten (wie etwa Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr, Maklergebühr, Kosten für Treuhänder) zur Verfügung steht. Die Kaufnebenkosten werden von uns nicht mitfinanziert, aber wir berücksichtigen einen Puffer bei der Berechnung des Finanzierungsbetrags.

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Gib hier den ursprünglichen Kaufpreis deiner Immobilie oder die Summe der Herstellungskosten ein (z.B. für Grundstück, Baukosten, Kauf Fertigteilhaus).

Gib hier deinen gewünschten Umschuldungsbetrag ein, der sich so zusammensetzen kann: Mehrere hypothekarisch gesicherte Wohnfinanzierungen und Beträge für Modernisierungsmaßnahmen und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen.

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Bitte beachte, dass das Ergebnis auf der annualisierten und nicht auf der tatsächlichen Wertentwicklung basiert. Der Fondsrechner dient zur ersten Orientierung bei einer Veranlagung. Von den Ergebnissen können keine Rückschlüsse auf eine reale Wertentwicklung geschlossen werden. Bitte beachte, dass Wertpapiere neben Chancen mitunter auch Risiken bergen können. So können Wert und Ertrag eines Wertpapiers steigen, aber auch fallen.

🤷‍♀️ Leider konnten wir zu deiner Sucheingabe keinen passenden Fonds finden.

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Die Wertentwicklung der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Entwicklung eines Finanzinstruments zu. In der Wertentwicklung sind die laufenden Kosten lt. Kundeninformationsdokument und eine allfällige erfolgsbezogene Vergütung berücksichtigt. Die bei Kauf gegebenenfalls anfallenden, einmaligen Einstiegskosten und eventuelle Fremdspesen sind in der Darstellung nicht berücksichtigt. Individuelle transaktionsbezogene oder laufend ertragsmindernde Kosten (z.B. Konto- und Depotgebühren) fallen nicht an. Weiterführende Informationen und Dokumente, sowie wichtige rechtliche Hinweise zum jeweiligen Fonds erhältst du durch das Anklicken des Fondsnamens. Bei Fonds, die noch nicht 5 Jahre am Markt sind, zeigen wir die Wertentwicklung seit Produktstart.

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Berechnet wird der ROI aus dem Verhältnis zwischen den ursprünglich eingesetzten Mitteln (Kapital) und dem daraus erzielten Gewinn.  Rendite, Verzinsung oder Rentabilität sind Synonyme für Return of Investment.

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Als Tippgeber werden Unternehmen oder Personen bezeichnet, die Interessent*innen auf ein gewisses Produktangebot aufmerksam machen.

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Bank Lexikon: Tippgeber

Das Morningstar Rating™ wird auch Sterne-Rating genannt und ist für die Planung deiner Geldanlage wichtig. Damit kannst du dir einen Überblick über interessante Kategorien und Fonds verschaffen.

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Bank Lexikon: Morningstar Rating

Der Euribor bezeichnet den durchschnittlichen Zinssatz, zu dem viele europäische Banken einander Kredite in Euro gewähren. 💰

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