wohn­kredit99

Bist du bereit, deine Räume zu verwirklichen? 🤩✨ Mit dem wohnkredit99 wird dein Wohntraum zum Wohnraum! 🏡

Kreditrechner starten

Ob für den Kauf einer neuen Immobilie oder die Umschuldung eines bestehenden Kredits - mit dem wohnkredit99 werden Wohnträume wahr! 😍

€ 50.000 bis € 1.000.000
Faire Zinsen ohne Nachverhandeln

Kennst du schon unseren Kreditrechner? 🤓

Damit kannst du dir ganz einfach online deinen persönlichen wohnkredit99 berechnen!

Das geht ruckzuck! 👌

Jetzt online Wohnkredit berechnen und Termin vereinbaren

Ob Kauf oder Umschuldung - berechne deinen Immobilienkredit bequem von zuhause aus! Gib einfach an, wie viel dein Haus oder deine Wohnung kostet, wie hoch deine Eigenmittel sind und welche Zinsvariante (fix oder variabel) du mit welcher Laufzeit möchtest. Mit unserem Wohnfinanzierungs-Rechner erhältst du einen ersten Richtwert zur Orientierung. 😊

Kaufpreis
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57,000
2,000,000
Wert angepasst
Eigenmittel
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Gesamtlaufzeit
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10 Jahre
35 Jahre
Wert angepasst

Dein Ergebnis

Finanzierungsbetrag
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Zu zahlender Gesamtbetrag
Sollzinssatz fix für 10 Jahre
Effektivzinssatz für die Gesamtlaufzeit
Gesamtlaufzeit

Monatliche Rate
fixe Verzinsung für 10 Jahre 

In 3 Schritten zum Wohnkredit

Der wohnkredit99 passt sich an dich und deine Wünsche an! So einfach erfüllst du dir deinen Wohntraum. 🤩💭 Na dann, worauf wartest du noch?
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Kreditrate
berechnen

Wie viel Geld brauchst du für die Erfüllung deines Wohntraums? Nutze den Kreditrechner, um einen ersten Überblick zu deinem Wohnkredit zu bekommen. 👍 Damit siehst du sofort, wie hoch deine monatliche Rate wäre. Ein verbindliches Angebot bekommst du bei deinem Termin.

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Termin
vereinbaren

Hast du dir einen Überblick verschafft? Super! 😊 Dann vereinbare gleich einen Termin und hol dir bei unseren Bankbetreuer*innen alle Details zum wohnkredit99. Gemeinsam findet ihr die optimale Finanzierungsvariante für dich und besprecht die nächsten Schritte bis zur Kreditentscheidung.

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Wohnkredit
abschließen

Nachdem ihr alles Wichtige besprochen habt, unterstützt dich dein*e Bankbetreuer*in beim Antrag deines Kredits. Wenn wir alle benötigten Unterlagen haben, bekommst du die Kreditentscheidung innerhalb von 3 Werktagen! 🙌

Der wohn­kredit99 im Überblick

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    Kauf von Haus oder Wohnung   
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    Umschuldung deines bestehenden Kredits oder Darlehens   
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    Kauf eines Grundstücks und Bau eines Eigenheims   
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    Transparente Kosten   
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    Wunschbetrag von € 50.000 bis € 1.000.000   
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    Fixe, variable oder kombinierte Verzinsung   
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    Bis zu 3 Kredite mit unterschiedlicher Verzinsung möglich   
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    Laufzeit zwischen 5 und 35 Jahren   
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    Kreditentscheidung und Vertrag innerhalb von 3 Werktagen   

October 11, 2021·in Aus dem Leben, Unbezahlbares Wissen, Deine Bank und du

Traum vom Eigen­heim: diese Begriffe solltest du kennen

Vom Wunsch zur Wirklichkeit: wie sieht der Weg zu deinem Immobilientraum aus? 🥰 Wir erklären die wichtigsten Begriffe rund um das Thema Wohnkredit und worauf du besonders achten solltest!
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Wir sind für dich da!

Wir haben immer ein offenes Ohr – versprochen. 👂🏼 Egal ob online, am Telefon oder auf allen anderen Kanälen.

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Eine, die in deiner Nähe ist

Wir sind in über 1.800 Servicestellen in ganz Österreich für dich da. 📍 Unsere Bankbetreuer*innen freuen sich über deinen Besuch. 😊

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Wir sind österreichisch

Wir haben keine ausländischen Eigentümer*innen. Unsere Haupteigentümerin ist die Österreichische Post. Das heißt, wir sind eine starke österreichische Marke.

Vereinbare einen Termin

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    Hast du Fragen zum wohnkredit99? 🙂
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    Dann mach dir gleich online einen Termin aus!
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    Unsere Bankbetreuer*innen helfen dir gerne weiter 🙌
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Wann hast du Zeit?

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Deine Antwort erhältst du per E-Mail oder telefonisch. Es gelten die Bestimmungen unserer Datenschutzerklärung.

Ich stimme zu, dass die bank99 AG meine oben angegebenen Daten verarbeitet, um mich über eigene Produkte und Finanzdienstleistungen, sowie über die von der bank99 AG vermittelte Fremdprodukte und -Finanzdienstleistungen, per E-Mail zu informieren. Diese Einwilligung kann ich jederzeit durch Klick auf „Abmelden“ in der E-Mail oder unter datenschutz [at] bank99.at widerrufen. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit, der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung, nicht berührt.

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Fragen zum wohnkredit99

    • Neufinanzierung: Du kannst den wohnkredit99 für den Kauf von privaten und eigengenutzten Immobilien in Österreich verwenden. Dazu zählen Ein- oder Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Eigentumswohnungen. Einzige Voraussetzung: Die Immobilie muss bereits fertiggestellt sein – eine abgeschlossene Parifizierung zum Zeitpunkt der Kreditvergabe ist aber nicht erforderlich. 🏘️ 🏚️

    • Umschuldung: Du hast schon einen Kredit mit hypothekarischer Besicherung, eine Landesförderung oder ein Wohnbaukonto bei einer anderen Bank? Dann kannst du diese mit unserem wohnkredit99 ablösen. Die Konditionen zu vergleichen macht auf jeden Fall Sinn. Außerdem kannst du zusätzlich bis zu € 50.000 finanzieren - für Modernisierungsmaßnahmen, Finanzierungsnebenkosten und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen. 🏣

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  • Unser wohnkredit99 ist einfach und transparent – das ist uns wichtig! 👌 Mit dem Online-Kreditrechner bekommst du auch schon eine erste Orientierung mit klaren Konditionen. Bedenke aber bitte, dass das Ergebnis unverbindlich ist. Bei einem persönlichen Gespräch mit unseren Bankbetreuer*innen findest du dann bestimmt das richtige Angebot für dich. Vereinbare gleich einen Termin! 🙂

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  • Mach dir gleich online einen Termin bei einem*einer unserer Bankbetreuer*innen aus. Ihr besprecht dann gemeinsam, welche Art der Finanzierung am besten zu dir passt. Also etwa, ob eine variable oder fixe Verzinsung oder eine Kombination daraus besser wäre. 😊👍

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  • Wenn du mit deinem*deiner Bankbetreuer*in alle Details geklärt hast und wir die benötigten persönlichen Unterlagen von dir erhalten haben, bekommst du innerhalb von 3 Werktagen eine Entscheidung und den Kreditvertrag zu deinem wohnkredit99! 🙌

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  • Hast du deinen Wunschkredit schon berechnet? Hier findest du die Voraussetzungen für deinen wohnkredit99:

    • Die Kreditsumme kann zwischen € 50.000 und maximal € 1.000.000 betragen.

    • Für die Beantragung brauchst du einen Hauptwohnsitz in Österreich.

    • Bei Vertragsbeginn musst du mindestens 18 Jahre alt sein, beim Ende der Kreditlaufzeit maximal 80 Jahre.

    • Als Antragsteller*in kannst du Arbeitnehmer*in oder Freiberufler*in mit Kammerzugehörigkeit sein. Wenn du freiberuflich tätig bist oder dich als Arbeitnehmer*in in einem befristeten Arbeitsverhältnis befindest, gibt es besondere Regelungen, über die dich unsere Bankbetreuer*innen gerne informieren.

    • Dein wohnkredit99 wird durch den Eintrag einer Höchstbetragshypothek im ersten Rang des Grundbuches besichert. Solltest du eine bestehende Wohnbauförderung eines österreichischen Bundeslandes haben, die im Grundbuch steht, dann bleibt sie im ersten Rang vor unserer Höchstbetragshypothek eingetragen.

    Unsere Bankbetreuer*innen helfen dir gerne dabei, die genauen Voraussetzungen zur Beantragung deines wohnkredit99 zu klären. 👍 Mach dir gleich hier einen Termin aus!

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  • Der Gesamtbetrag und die monatliche Rate deines wohnkredit99 sind abhängig von der gewählten Zinsvariante. Du kannst zwischen 3 Formen der Verzinsung wählen:

    1. Fixe Verzinsung: Der Fixzins ist abhängig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt für die gewählte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).

    2. Variable Verzinsung: Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator und einem Aufschlag (der Aufschlag ist abhängig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate – je nach Marktentwicklung – festgelegt und kann mal höher oder niedriger als der Fixzins sein.

    3. Kombination aus fixer und variabler Verzinsung: Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) gilt der variable Zinssatz (Aufschlag zuzüglich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) für die restliche Laufzeit.

    Die Kreditsumme kannst du dabei auf maximal 3 Kreditverträge aufteilen. Für die Kredite mit einem Mindestbetrag von jeweils € 50.000 können unterschiedliche Laufzeiten und Verzinsungsvarianten gewählt werden. Maximal einer der drei Kredite kann variabel verzinst sein.

    Bei einer variablen Verzinsung kannst du auch während der Kreditlaufzeit zu einer fixen Verzinsung wechseln! Sieh dir doch mit dem Kreditrechner an, wie eine Berechnung mit verschiedenen Varianten aussieht. 🤗

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  • Deinen wohnkredit99 kannst du in monatlichen Pauschalraten zurückzahlen. 😊

    Zusätzlich sind auch Sondertilgungen möglich. Bedenke dabei aber bitte, dass du bei vorzeitiger Rückzahlung deines fix verzinsten Kredits für die restliche Laufzeit der jeweiligen Fixzinsperiode eine Entschädigung zahlen musst. Mehr Details bekommst du jederzeit bei unseren Bankbetreuer*innen!

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  • Bei all unseren Angeboten ist es uns wichtig, dass die Kosten transparent und klar verständlich sind. 👌 Beim Kreditrechner für deinen wohnkredit99 werden diese Gebühren bei der Berechnung automatisch berücksichtigt:

    • Eintragungsgebühr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen Höchstbetragshypothek

    • Gebühr Löschungsquittung: € 130

    • Schätzgebühr für die Immobilienbewertung: € 140

    • Gebühr für Beglaubigung Bankunterschriften: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung)

    • Gebühr für Kontoführung: € 3 pro Monat – für die Dauer der Finanzierung

    • Gebühr Grundbucheingabe: € 47 bei Kauf bzw. € 94 bei Umschuldung

    • Zusätzlich bei Umschuldung für die notarielle Begleitung: € 340 Euro (inkl. € 60 Entgelt für Sicherheitenverwaltung)

    Auf dem Gebührenblatt ist alles übersichtlich aufgelistet. Wenn du noch weitere Fragen zu den Kosten hast, helfen dir unsere Bankbetreuer*innen gerne weiter. 🙂

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  • Hier findest du ein repräsentatives Rechenbeispiel, das wir für die Variante "Kauf einer Immobilie" berechnet haben (Stand 08.06.2021):

    • Gesamtkreditbetrag: € 200.000

    • Auszahlungsbetrag: € 196.840

    • Laufzeit: 20 Jahre

    • Anzahl der monatlichen Raten: 240

    • Sollzinssatz variabel: 0,51% p.a. (Gebunden an den 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz, Kondition abhängig vom Volumen, der Höhe der Eigenmittel und der Laufzeit)

    • Schätzgebühr: € 140

    • Beglaubigungskosten Bankunterschrift: € 140 (inkl. € 40 für die grundbücherliche Aufbereitung durch die bank99)

    • Grundbucheintragungsgebühr: € 2.880 (Einmalig 1,44% vom Gesamtkreditbetrag)

    • Grundbucheingabegebühr: € 47

    • Kontoführungsgebühr monatlich: € 3

    • Monatliche Kreditrate: € 879,39

    • Effektiver Jahreszinssatz: 0,72% p.a.

    • Sonstige einmalige Kosten: € 130 (Beglaubigung der Löschungsquittung am Ende der Laufzeit)

    • Zu zahlender Gesamtbetrag: € 211.230,88

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Du hast noch Fragen? Kein Problem!

Melde dich bei uns. Wir freuen uns über deine Nachricht oder deinen Anruf. Natürlich kannst du auch bei uns vorbeikommen. 🙂

Hast du bereits einen Kredit und möchtest ihn zu günstigeren Bedingungen ersetzen? Dann nutze gleich unseren Kreditrechner, um dir deine neue Monatsrate zu berechnen.

👉 Mehr Informationen zur Umschuldung!

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Eine Immobilienfinanzierung hilft dir bei der Realisierung deines Wohntraums. So kannst du zum Beispiel ein Haus oder eine Wohnung kaufen.

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Rechtliche Hinweise

Hier kannst du dir die rechtlichen Rahmenbedingungen ansehen und herunterladen.