Das Beste aus zwei Welten. 🙌 Privatkund*innen der ING in Österreich werden Teil unserer bank99 Familie! 😊 Was das genau heißt, erfährst du hier.

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<h2>Ein paar Hinweise zu deiner Wohnfinanzierung:</h2>Ermittlung des Finanzierungsbetrags:&bull; Beim Kauf addieren wir zum Kaufpreis einen Puffer f&uuml;r die Geb&uuml;hren, die i.d.R. beim Kauf anfallen (z.B. Grunderwerbssteuer, Eintragungsgeb&uuml;hr, Maklergeb&uuml;hr, Kosten f&uuml;r Treuh&auml;nder) und ziehen dann die Eigenmittel davon ab.&bull; Bei der Umschuldung addieren wir zum Umschuldungsbetrag einen Puffer f&uuml;r Geb&uuml;hren (Eintragungsgeb&uuml;hr, Grundbuch, Geb&uuml;hr Grundbucheingabe, notarielle Begleitung). Geb&uuml;hren:Diese Geb&uuml;hren haben wir bei der Berechnung des Effektivzinssatzes (Gesamtkosten des Kredites als j&auml;hrlicher Prozentsatz des Gesamtkreditbetrages) und somit beim zu zahlenden Gesamtbetrag und der Monatsrate automatisch ber&uuml;cksichtigt:&bull; Eintragungsgeb&uuml;hr Grundbuch: 1,20% der eingetragenen H&ouml;chstbetragshypothek&bull; Geb&uuml;hr L&ouml;schungsquittung: 130 Euro&bull; Sch&auml;tzgeb&uuml;hr f&uuml;r die Immobilienbewertung: 140 Euro&bull; Geb&uuml;hr f&uuml;r Beglaubigung Bankunterschriften: 140 Euro (inkl. 40 Euro f&uuml;r die grundb&uuml;cherliche Aufbereitung durch ING)&bull; Geb&uuml;hr f&uuml;r Kontof&uuml;hrung: 3 Euro pro Monat &ndash; f&uuml;r die Dauer der Finanzierung&bull; Geb&uuml;hr Grundbucheingabe: 47 Euro (bei Kauf) bzw. 94 Euro (bei Umschuldung)&bull; Zus&auml;tzlich bei Umschuldung, Notarielle Begleitung: 340 Euro (inkl. 60 Euro Entgelt f&uuml;r Sicherheitenverwaltung durch ING) Verzinsung:Sowohl der zu zahlende Gesamtbetrag als auch die H&ouml;he der monatlichen Rate sind abh&auml;ngig von der gew&auml;hlten Zinsvariante. Diese Varianten sind m&ouml;glich:&bull; Fixe Verzinsung:Der Fixzins ist abh&auml;ngig von der Laufzeit, den verwendeten Eigenmitteln sowie dem Finanzierungsbetrag und gilt f&uuml;r die gew&auml;hlte Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre).&bull; Variable Verzinsung:Der variable Zinssatz ergibt sich aus dem 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz als Indikator zuz&uuml;glich eines Aufschlags (der Aufschlag ist abh&auml;ngig vom verwendeten Eigenkapital und Finanzierungsbetrag). Der Indikator wird alle 3 Monate &ndash; je nach Marktentwicklung &ndash; festgelegt und kann mal h&ouml;her oder niedriger als der Fixzins sein.&bull; Kombination aus fixer und variabler Verzinsung:Nach der vereinbarten Fixzinsperiode (5, 10, 15 oder 20 Jahre) kommt der variable Zinssatz (Aufschlag zuz&uuml;glich des dann aktuellen 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatzes als Indikator) f&uuml;r die restliche Laufzeit zu tragen.

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Hier gibst du ein, f&uuml;r wie viele Jahre wir den fixen Zinssatz f&uuml;r dich garantieren sollen.

Wenn du &quot;fixe Verzinsung&quot; w&auml;hlst, ver&auml;ndert sich der Zinssatz f&uuml;r die vereinbarte Laufzeit nicht. Bei der &quot;variablen Verzinsung&quot; orientiert sich der Zinssatz am 3-Monats-EURIBOR Durchschnittszinssatz und ist indikatorgebunden. Im <a href="#termin">pers&ouml;nlichen Gespr&auml;ch</a> kl&auml;rst du mit unseren Bankbetreuer*innen, ob eine Kombination sinnvoll w&auml;re.

Bitte gib hier nicht mehr als den reinen Kaufpreis oder die Herstellungskosten an &ndash; keine weiteren Betr&auml;ge, wie z.B. Kosten f&uuml;r Modernisierung oder Inventar.

Bitte trage hier das Eigenkapital ein, das dir f&uuml;r den reinen Kaufpreis bzw. die Herstellungskosten und die Kaufnebenkosten (wie etwa Grunderwerbssteuer, Eintragungsgeb&uuml;hr, Maklergeb&uuml;hr, Kosten f&uuml;r Treuh&auml;nder) zur Verf&uuml;gung steht. Die Kaufnebenkosten werden von uns nicht mitfinanziert, aber wir ber&uuml;cksichtigen einen Puffer bei der Berechnung des Finanzierungsbetrags.

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Gib hier den urspr&uuml;nglichen Kaufpreis deiner Immobilie oder die Summe der Herstellungskosten ein (z.B. f&uuml;r Grundst&uuml;ck, Baukosten, Kauf Fertigteilhaus).

Gib hier deinen gew&uuml;nschten Umschuldungsbetrag ein, der sich so zusammensetzen kann: Mehrere hypothekarisch gesicherte Wohnfinanzierungen und Betr&auml;ge f&uuml;r Modernisierungsma&szlig;nahmen und die Abdeckung von wohnwirtschaftlich genutzten Finanzierungen.

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